北京格瑞润禾科技有限公司（以下简称为招标人），就中轻大厦外包服务项目进行公开招标， 现邀请合格的投标人参与投标。
一、项目基本情况
项目编号：2025-12
项目名称：中轻大厦外包服务项目
招标性质：公开招标
资金来源：自筹资金
履行期限：30日历天
招标内容：按（招标人）的要求，实践“服务无止境”的经营理念，为中轻大厦外包服务项目制定符合国家和地方相关政策法规，适用、全面的外包服务方案。力求在满足中轻大厦日常办公需要的基础上，提供更为细致和体贴的服务，为中轻大厦的员工创造一个舒心、安全、静谧的工作环境；充分展示中轻大厦风采。
项目介绍：北京格润禾科技有限公司成立于2007年10月，是中国制浆造纸研究院有限公司的全资子公司，主要负责中国造纸院在京物业项目-中轻大厦的出租经营及物业服务工作。
中轻大厦总建筑面积71000平方米，是集办公、商务为一体的高档写字楼。大厦分为A、B两座，A座21层，B座25层，地下一至三层分别为餐厅、供水、配电、空调中心和停车库。
服务内容：外包公司需提供多岗位、多工种服务，涵盖前台服务、工程维修服务、保洁服务等，确保日常运营中的服务保障工作有序开展。
项目要求：
1.前台服务
工作内容：负责访客接待、登记引导；接听来电并做好记录转接；收发快递、文件整理归档；协助完成会务服务及领导安排的其他工作等。
2.工程维修服务
工作内容：负责大厦内水电设施、门窗、墙面、地面等日常维修与保养；负责高压配电系统的运行监护、巡检维护；负责大厦弱电系统（监控、门禁、对讲、网络、有线电视等）的安装、调试、维修与维护；负责会议室设备操作及维护工作；确保大厦内设施正常运行。
3.保洁服务
工作内容：负责大厦公寓及公共区域的日常清洁、消毒；严格按照保洁标准作业，按要求处理垃圾分类与清运，保持公寓及大厦整体环境整洁。
二、申请人资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
⑴具备独立法人资格及独立承担民事责任的能力；持有有效的营业执照、人力资源服务许可证、劳务派遣经营许可证。
⑵成立时间不少于3年，具备同类项目外包服务经验，且近3年在经营活动中无重大违法违规记录。
⑶具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
⑷拥有完善的人员招聘、培训、管理及售后服务体系，能保障人员稳定及服务质量。
⑸具备足额的履约保证金缴纳能力，能承担因人员问题导致的相关责任与损失。
⑹法律、行政法规规定的其他条件。
2.必须为未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)信用记录失信被执行人、重大税收
违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人。
3. 本项目不允许转包、分包，不接受联合体投标。
三、获取招标文件
时间：自2025年12月3日至2025年12月9日（上午9时00分至12时00分下午13时00分至16时30分，法定节假日除外，北京时间）
获取方式：电话联系：张绍军，010-64778889或邮件联系13661322855@163.com
获取招标文件售价：0元，本公告包含的招标文件售价总和。
四、提交投标文件截止时间、方式、开标时间和地点
投标截止时间：2025年12月10日 12：00（北京时间），逾期送达或未按招标文件要求密封的投标文件恕不接收。
投递方式：请于投标截止前快递给主办单位北京格瑞润禾科技有限公司 (地址：北京市朝阳区望京启阳路4号院中轻大厦B座102；收件人：张绍军 ，电话：010-64778889
开标时间：2025年12月10日 14：00（北京时间）
开标地点：北京市朝阳区望京启阳路4号中轻大厦B座
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
采购人信息
名称：北京格瑞润禾科技有限公司
地址：北京市朝阳区启阳路4号院中轻大厦B座
联系方式：张绍军，电话：010-64778889
北京格瑞润禾科技有限公司
2025年12月3日